Verplicht, aangeraden of allebei niet
Wanneer moet een cv-ketel gekeurd worden?
Rond keuren bestaat veel verwarring. De ene installateur noemt het een keuring, de ander onderhoud, en huurders horen weer iets anders dan huiseigenaren. Hieronder staat wat er wel en niet in de regels staat, en wat verstandig is.
- Geen keuringsplicht in een woning
- Wel regels over wie het werk doet
- Advies over de frequentie
Voor een cv-ketel in een gewone woning bestaat geen wettelijke keuringsplicht. De verplichte keuring van verwarmingssystemen begint pas bij een nominaal vermogen van 70 kW, en daar blijft een huishoudelijk toestel ruim onder. Wat wel wettelijk is geregeld: aan een gasverbrandingsinstallatie mag alleen een gecertificeerd bedrijf werken.
Keuren en onderhoud zijn niet hetzelfde
Een keuring is een beoordeling die eindigt in een oordeel, meestal met een rapport. Onderhoud is schoonmaken, meten en afstellen zodat het toestel het weer een jaar doet. In woningen gaat het bijna altijd om het tweede, ook als het woord keuring valt.
Bij een onderhoudsbeurt wordt de brander schoongemaakt, de warmtewisselaar nagelopen, de verbranding gemeten en het rookgas gecontroleerd. Daarnaast worden de waterdruk, het expansievat en de veiligheden nagekeken. Dat is precies de controle die de meeste mensen bedoelen als ze om een keuring vragen.
Bij grotere installaties, bijvoorbeeld in een bedrijfspand of een appartementengebouw met een collectieve ketel, ligt het anders. Daar kan de wettelijke keuringsplicht wel van toepassing zijn, en die hangt af van het vermogen van de installatie.
Wat geldt voor wie
| Situatie | Wat geldt | Wie regelt het |
|---|---|---|
| Koopwoning met eigen ketel | Geen keuringsplicht, controle wel aangeraden | U als eigenaar |
| Huurwoning | Onderhoud hoort meestal bij de verhuurder | Verhuurder, tenzij het huurcontract anders zegt |
| Appartement met gedeelde rookgasafvoer | De afvoer is gemeenschappelijk | De vereniging van eigenaars |
| Installatie vanaf 70 kW | Wettelijke keuring van het verwarmingssysteem | De eigenaar van het gebouw |
Hoe vaak is verstandig
Voor een wat ouder toestel is een keer per jaar het uitgangspunt. Bij een moderne ketel kan een keer per twee jaar volstaan, in overleg met uw installateur en afhankelijk van hoe zwaar het toestel wordt gebruikt.
Kijk ook naar de omstandigheden. Een ketel in een stoffige ruimte, een toestel dat een groot huis met veel tappunten bedient of een installatie waar u vaker moet bijvullen, vraagt eerder aandacht dan een rustig gebruikt toestel in een kleine woning.
Sinds 2023 mag alleen een gecertificeerd bedrijf werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties uitvoeren. Dat gaat om plaatsen, repareren, onderhouden en het weer in bedrijf stellen. Vraag er dus gerust naar: een bedrijf dat dit werk mag doen, staat in het landelijke register voor gasverbrandingsinstallaties.