Klein dorp, drie soorten huizen

Cv-monteur en loodgieter in Heelsum

Oude villa's langs de weg, een naoorlogse schil en flats ertussen. Voor zo'n kleine plaats is dat een opvallende mix, en het betekent dat wij hier zelden twee dezelfde installaties achter elkaar tegenkomen.

Ook voor huurwoningen
Vervanging met vaste prijs
Onderhoud 95 euro excl. btw

Offerte aanvragen Bel ons

Portiekflat met een galerij in een Nederlandse woonwijk

De jaren tachtig zijn hier de grootste bouwperiode

Heelsum telt 3.558 inwoners (peiljaar 2026) en circa 1.790 woningen. Wat opvalt: de grootste enkele bouwperiode ligt tussen 1980 en 1990, met circa 345 panden. Tussen 1950 en 1980 kwamen er circa 490 bij, van 1990 en later samen nog maar circa 200.

Die jaren tachtig woningen zijn precies de leeftijd waarop het over vervangen gaat. De ketel die er nu hangt is meestal de tweede, geplaatst in de jaren nul, en die loopt nu tegen de vijftien tot twintig jaar aan. Wij zeggen bij zo'n toestel eerlijk of een beurt van 95 euro exclusief btw nog zinvol is of dat u het geld beter opzij kunt zetten voor een nieuwe ketel van 1895 tot 3250 euro inclusief plaatsing.

Van de Heelsumse woningen stookt 91 procent nog op aardgas. Van het gas af is hier dus voor bijna iedereen nog een toekomstige stap en geen actuele.

Thermostaat aan de muur in een woonkamer

Villa's, flats en een beek

Heelsum ontwikkelde zich al voor 1900 tot villadorp, vooral langs de Utrechtseweg. Er staan nog circa 180 panden van voor 1925. Die oude, grote vrijstaande huizen staan hier naast een naoorlogse schil en flats: 43 procent van de voorraad is huur, veel voor een dorp van deze omvang, en er zijn circa 530 appartementen.

Voor ons betekent dat twee heel verschillende bezoeken. In een villa aan de Utrechtseweg gaat het over lange leidingen en een installatie die in delen is vernieuwd. In de flats gaat het over een compact toestel in een kast, over gedeelde afvoeren en over wie welke reparatie betaalt. Langs de Heelsumse beek staat trouwens nog een papierfabriek uit 1895.

Werkgebied

Rond Heelsum

Woont u er net buiten? Bel gerust, dan hoort u meteen of het lukt.

Zo verloopt een ketelvervanging bij u

Kijken wat er hangt
Merk, type, plaats en de afvoer. In de Heelsumse flats is die ruimte krap, dus dat bepaalt de keuze.
Prijs op papier
Een bedrag tussen 1895 en 3250 euro inclusief plaatsing, met daarin wat er precies wordt gedaan.
Een dag werk
Oude ketel eruit, nieuwe erin, afvoer waar nodig aangepast en de installatie ontlucht.
Inregelen en uitleg
Wij stellen de temperatuur in en laten zien hoe u de druk zelf controleert.

Vragen vooraf

Vragen uit Heelsum

Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust. 085 226 06 64

Wat kost 2 jaarlijks onderhoud van een cv-ketel?

Elke beurt kost 95 euro exclusief btw, dus om de twee jaar is per jaar goedkoper. Bij een toestel dat rond de vijftien jaar is, zoals veel Heelsumse ketels, adviseren wij het niet: dan wilt u elk jaar weten hoe de verbranding en de wisselaar erbij staan.

Hoe weet ik of een loodgieter betrouwbaar is?

Kijk of hij de prijs vooraf noemt, of hij uitlegt wat hij doet en of hij ook zegt wanneer iets nog kan wachten. In een dorp van 3.558 inwoners spreekt het zich vanzelf rond wie dat wel en niet doet. Onze werkwijze staat op de site.

Cv-ketel keuren: wie regelt dat in een huurwoning?

De verhuurder. Met 43 procent huur is dat in Heelsum voor veel adressen de situatie. Twijfelt u of het toestel is nagekeken, vraag dan om het rapport van de laatste beurt. Zie cv-ketel keuren.

Rijdt u vanuit Ede ook naar zo'n klein dorp?

Ja. Het is 12 kilometer, ongeveer 19 minuten, via Bennekom en de Kierkamperweg of over de N224 en de N225. Voor onderhoud gelden dezelfde prijzen als in Ede en bij een storing vanaf 95 euro voor het voorrijden plus het eerste half uur.

Diensten

Buurdorpen

Ook actief in de buurt

Direct contact

Onderhoud aanvragen in Ede en omgeving

Wij zijn bereikbaar op Ma t/m vr 08:00 - 17:00.

Offerte aanvragen Bel 085 226 06 64